Nas últimas semanas estive procurando apartamentos para morar na região metropolitana da Grande Reykjavík. Novos prédios estäo sendo construídos para todo lado na capital islandesa, e as opções são bem variadas. Uma coisa que assusta, no entento, é o preço de imóveis, que são bem mais caros que na maior parte da Europa. Um apartamento de dois quartos, de tamanho razoável, em Reykjavík ou imediações, custa na faixa de R$600,000 (isso mesmo, seiscentos mil reais). Se quiser vista pro mar ou um prédio novo, daí o preço ainda é maior.

O sistema de financiamento para compra de imóveis aqui também funciona de uma forma bem peculiar. Todo imóvel tem o preço de compra e o preço do que é chamado "valor de incêndio", que seria o valor que custaria para reconstruir o imóveis caso ele seja completamente destruído num incêndio. Os bancos só emprestam 90% desse "valor de incêndio", o que deixa as coisas bem mais complicadas. Isso é um problema porque os imóveis de bairros bons e valorizados tem valor de compra muito maior que o o valor de incêndio, o que significa que para morar bem você só consegue financiar cerca de metade do custo do imóvel, e tem que ter o resto em dinheiro à vista. Os juros do financiamento também são mais altos do que nos outros europeus e como a moeda por aqui não é das mais estáveis, a inflação é calculado em cima dos juros.

Bom, já visitei vários apartamentos e gostei de uns e não de outros, como era de se esperar. A procura continua pelo apartamento perfeito!